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广州房产纠纷律师说说单身那些事儿

作者:房博士律师团来源:吴茵茵 日期:2015-11-24

【前 言】

我是一条单身狗,机智的单身狗,在静候缘分与时机。每次一提起“单身狗”,耳边随即传来一声哀嚎。单身狗可悲么?我不以为然。交际是一门学问,恋爱、婚姻更是一门大学问,若未掌握好基础入门常识,如何好好地经营一段爱情?我们单着,要机智地单着,多了解恋爱、婚姻这一门大学问,到时更理性更好地“秀恩爱”!

【谁的青春谁买单】

相亲相爱相恋多年,双方为此付出了最美好的青春,最珍贵的岁月,最后却因为工作调转、移情别恋抑或是仅仅一句“腻了”而各奔东西,反目成仇,甚至酿成悲剧。谁应为这笔岁月财富买单?法律人只能双手一摊,说一声:很抱歉,我非常同情你的遭遇,可惜我帮不了你!

恋爱是一种单纯的情感活动,虽有意思自治的成分,却不是合同行为。两个人恋爱,是双方相互选择的结果,一旦做出了肯定的选择,就需要为自己的行为承担相应后果。人的情感变幻莫测,无规律可循,今日的最爱也可能成为明日的最恨,要保证人的情感专一并不在法律的调整范围之内——法律对此也无能为力。

你的青春须由你自己买单。留多一个心眼吧,对你的未来谨慎一些。不要被虚幻的表象所迷惑,理性地判断,明智地选择,方能赢得最美的青春,最赞的恋爱。

【谁曾许下“海誓山盟”】

为了考验双方对爱情的忠贞,现在的年轻人往往会“机智”地签署一份《爱情协议》:山无棱,天地合,才敢与君绝。若有一方背叛了爱情,无论哪一方提出分手,背叛的一方都需要赔偿对方XX万元。

这份惊天地泣鬼神的“海誓山盟”究竟有没有法律效力?根据《中华人民共和国婚姻法》第二条规定:实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。明显,这份《爱情协议》违反了婚姻自由的原则。目前我国婚姻法禁止身份约定,凡是对婚约、断绝亲子关系的等有关身份关系的相关约定一律无效。并且,《中华人民共和国合同法》第二条规定,婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,使用其他法律的规定。

简单来说,这份天地见证、按了手指模许诺的《爱情协议》是无效的,明显违背了社会生活的基本原则与人伦道德,不受法律保护。谁曾许下的“海誓山盟”,早已随风消散?

【说好的爱的乐园呢】

广州房产纠纷律师认为,中国的房价是丈母娘炒出来的。确实,丈母娘说没有房就没有基本的生活保障。现在越来越多的年轻人往往会婚前共同出资购房,搭建“爱的乐园”。但并不是每一对情侣最终都能顺顺利利地步入婚姻的殿堂,随后双方为房产的分割(特别是房价上涨的情形)发生争执。一方辩称,房子是双方共同出资购买的,应该五五分。而另一方却坚持,这是对方自愿赠与才只登记在她一个人名下。双方争执一词,“爱的家园”该何去何从?

根据我国相关法律规定,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益、和处分权利的唯一合法凭证;房屋的所有权应该以房产证书的登记为准

明显地,房子最终会归属于登记人一方。而对于另一方的出资,登记人应予以等额返还。

恋爱会使人变傻。热恋中的情侣往往会不顾及感情存在风险性,也不好意思提出对房产的出资比例、产权归属进行约定。但这是不理性的行为,不怕一万就怕万一!

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