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业主放盘如何选择?个人发布还是委托中介哪个好?

作者:房博士律师团来源:搜房网 日期:2015-12-23

二手房业主在卖房放盘时一般有以下考虑,一方面想最大限度减少卖房的费用支出,同时也希望找到吸客效果好的途径以尽快找到买家。目前业主可以选择放盘的途径多样,如找中介公司放盘,或者自己去网站发布个人房源。实际上哪种方式效果更好?对于业主更为方便实在呢?广州房产纠纷律师事务所房产律师提出以下建议:

第一:比吸客效果

由于网络上信息众多,业主只在网上发布个人房源,信息极容易被刷下去,曝光量不高。将房源委托给中介公司,客源更多业主更容易找到合适的买家。

第二:比放盘所花费用

无论是自己在各大网站发布房源,还是去中介放盘,都是免费放盘。此回合两种方式成平手。

第三:看房和交易时安全性

比起业主直面买家,委托中介在看房与交易时,都会先由经纪人把关,更为安全。

另外,如卖房通过中介成交,交易时会签订正式三方合同,业主收款更加有保障。

第四:卖房费用

现在二手房交易流行实收形式,业主只需看自己收到多少房款,中介费可全部由买家承担。

第五:如何找到优质经纪人

业主放盘应放多家正规有信誉的中介公司,以便择优而卖。但是如何能把房源委托给优质值得信赖的经纪人呢?目前大型房地产网站如搜房网提供有免费卖房委托的功能,业主发布房源后房源会推送给优质的经纪人,能让业主免去该如何挑选优质经纪人的困扰。

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