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广州房产律师告诉你二手房买卖下定金是要注意什么

作者:房博士律师团来源:互联网 日期:2015-12-31

广州房产律师建议,二手房买卖下定金四步骤,确保定金合同有效成立 

一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 

二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。 

三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。

四、收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行,一定要加盖中介公司的印章。 

在此特别提醒:在接受中介时要求中介公司或中介个人提供淘房卡,正确使用能帮您轻松选择专业诚信的经纪人,识别欺诈失信的黑中介。

遵循上述四个步骤付定金,下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求双倍返还定金。

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