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2013年4月25日前二手房递件需完税

作者:房博士律师团来源:彭海平 日期:2016-01-04

广州市有买家收到中介通知称,需抓紧交齐资料,要在2013年4月25日前办妥递件完税手续,未能在此前完税的,自5月1日起重新核税,4月25日至5月1日间不能交契税。

对此,广州地税部门有关人士表示,之所以有这个要求,是因为契税征收职能的划转,从目前的市局征收划转到各区分局,有关公告计划在周四登出。该人士强调,这只是契税的职能划转,与“国五条”有关个税的规定没有关系。

广州房产纠纷律师事务所广州房产律师认为,契税系统升级后,二手房纳税评估价将再次调高。对此,税务人士指出,契税职能划转与评估价调整不存在连带关系。不过,据记者了解,二手房计税评估系统每年都会定期调整,评估基数会根据市场价格作调整。

对于“国五条”有关从严个税据实征收的规定,目前仍让很多卖家和买家纠结。广州房产律师认为,针对销售二手房的个税问题上,从严据实征收让征纳双方都觉得存在难度,希望能得到税务总局的明确。比如可以税前扣除的合理费用中,装修费用、贷款利息等凭证问题,很多纳税人都没有装修发票,要扣除便无从说起,但因此无法扣除的话,纳税人很难接受。贷款利息方面,银行并不会提供发票,只有打印流水单,但税务部门如何核实流水单真伪也存在难度。

所属类别: 递件完税

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