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二手房交易过程中房管局递件时需要带的资料

作者:房博士律师团来源:互联网 日期:2016-01-04

      买方所带资料

  一、买方为已婚人士:带夫妻双方(身份证,户口本,结婚证)原件,注意核对所持的证件号码要无误,如户口本为集体户口,户口本的首页需要加盖单位公章原件,外地人需要带满一年的个人所得税单或社保单原件。

  二、未婚人士带本人(身份证,户口本,未婚证或无婚姻证明记录),离婚人士需多带离婚证或无婚姻记录证明,丧偶人士与未婚人士所带资料相同,外地人需要带满一面的个人所得税或社保单。

  三、港澳台人士购买房屋的最新要求:港澳台人士购房的必须条件:1.提供该人士至今在广州无居住用房证明。2.提供一份关于该购买人在广州居住满一年的相关证明。3.开具一份所在工作的单位或公司工作满一年的证明,以上3份证明要一并提供,如没有上述资料,房管局不予手里交易递件。

  四、军人购买房屋的要求:只需到所在部队开具相关证明即可,具体证明的内容要求。1、该人在广州服役2.该人的婚姻状况3、证明中必须要写明是因为工作需要现需在广州购买生活用房的字眼。

  五、白云区对境外人士办理交易的最新要求

  1、提供纳税或社保相关证明(如留学生或境外纳税,需由申请人提交情况说明)

  2、提交在境内工作或学习超过一年的工作单位或学校证明

  3、工作单位或学校的有效营业执照或机构代码证复印件(盖公章)

  4、获批在我国境内逗留时间超过一年的护照

  5、档案馆出据广州十区无住房证明

  6、由申请人具体说明购买商品房符合自主自用

  卖方所带资料

  一、卖方房产证过五年已婚人士:带夫妻双方(身份证,户口本,结婚证)原件,房改房需要带缴款明细表(加盖公章)才可递件,如缴款明细表上有配偶名字,配偶必须到场签字同意出售。

  二、卖方房产证未过五年已婚人士,带本人身份证原件

  三、卖方房产证过五年未婚人士:代业主本人(身份证,户口本,未婚证或无婚姻纪录证明)原件,房改房需要带缴款明细表(加盖公章)才可递件。

  四、卖方房产证未果五年的未婚人士:带本人身份证原件。

  备注:房屋所有权来源是继承、析产、拆迁、赠与的,递件时需要提供相应的上述房产证的复印件、继承析产赠与公证、拆迁协议等资料,无法提供可到房管局调档取得,需要提前调档。

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