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2013年广州二手房出现递件交易潮

作者:房博士律师团来源:互联网 日期:2016-01-04

2013年03月04日新“国五条”细则出台后首个工作日,广州排队抢过户人潮是平时的3倍。据统计,广州市房地产交易登记中心二手房过户业务共派出190个号,加派人手加开窗口后,比平时晚下班1个小时。

有业界人士分析,由于新“国五条”细则要求第一季度各地方要公布本年度的房价调控目标,因此广州版落地政策可能会在3月底前推出。另据政府部门人士透露,昨日下午前广州市相关部门还未正式收到国务院关于新“国五条”细则文件,地方政府落地细则必须是在收到正式文件后才会出台,目前广州市正在研究制定相关落地细则。

市场影响:“满5年唯一住房”将受追捧

广州房产律师表示,“国五条”执行细则在各地落地之前,受抢搭政策末班车效应影响,二手房交易势必将迎来一波高峰。但在各地执行细则正式出台后,二手房交易量可能进入低谷,并带来价格方面短暂的滞涨期。

记者走访多家中介了解到,近日前来咨询的购房者除了关注政策调整后的税费变化情况外,更关注何种房源可以规避二手房个人所得税。合富置业市场部梁燕明表示,根据此前规定,满五年且是卖方唯一住房的房子,是免征二手房个人所得税的,因此该类房源备受买方关注。

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