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验房收房入住的流程和收房要交的费用有哪些

作者:房博士律师团来源:互联网 日期:2016-01-05

验房收房一步按理来说是购房者非常期待的。然而广州房产律师认为,收房也并不简单,除了收房入住流程不得不了解之外,收房还有不少费用需要交纳,那么收房流程有哪些?收房要交的费用有哪些呢?

收房流程以及收房要交的费用一览

一、收房入住流程

1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。

3、由专门接待人员陪同您共同验房,并填写《房屋验收情况表》。

4、如发现问题,开发商要对业主提出的合理要求进行整改,直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担,另外,由此造成的延期交房,开发商要承担全部违约责任。

5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。

6、开发商向业主交付房门钥匙。

7、办理完上述手续后,开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

二:收房要交的费用

1、结算面积,退、补房屋尾款

2、物业管理费

3、契税

4、公共维修基金

5、供暖费

6、其它相关费用

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