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什么是房地产项目立项?立项申报需要哪些材料?

作者:房博士律师团来源:互联网 日期:2016-02-02
在房地产开发过程中,包含多个程序。那么,房地产项目开发的第一步应该怎么走?搜房网整理相关资料共网友参考。房地产项目开发的第一步,是房地产开发项目立项,什么是房地产项目立项?即取得的政府主管部门(省市发展和改革委员会,简称:发改委)对项目的批准文件。
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什么是房地产项目立项?立项申报需要哪些材料?
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对于房地产商来说,在本阶段的主要工作是:起草并向市发改委或市房地产开发管理办公室报送项目建议书;取得批准项目建议书的批复;依据项目建议书批复;编制可行性研究报告报发改委审批获准;并列入本年度固定资产投资计划。(国家发改委已取消了房地产项目立项制度,实行备案制。)
房地产开发项目立项申报需要哪些材料?
承办部门应准备以下申报资料:
①书面申请(项目立项申请报告书)。
②提供资金落实证明(银行出示的资金证明)。
③土地使用权证明。
④由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。
可行性研究报告应具有以下附件:
规划部门对项目建设选址的初审意见;
土地管理部门对建设用地的初审意见;环保部门的环评报告;有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见;依法必须招标项目的招标总体方案。
⑤房地产开发公司的资质证明(企业法人营业执照副本复印件和资质证明)
⑥项目地形图。
⑦项目建设投资预算。

所属类别: 立项和可行性研究

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