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财产被查封首选拍卖处理

日期:2015-05-08

 


   最高法院出台司法解释规定

  据新华社电最高人民法院昨日出台《关于人民法院民事执行中拍卖和变卖财产的司法解释》(以下简称《解释》),自明年1月1日起正式施行。

  最高人民法院副院长黄松有昨日表示,近年来,在执行程序中通过拍卖、变卖的方式对查封、扣押、冻结的财产进行变现的案件越来越多。由于拍卖法律制度不完善,执行程序中因拍卖环节而出现的违法违纪问题也时有发生。《解释》进一步规范民事执行中的拍卖、变卖措施,能有效地制约执行人员的执行行为和拍卖企业的拍卖行为,切实依法维护当事人的合法权益。

  拍卖前拍卖机构可抽签确定不得进行无底价拍卖

  针对目前实践中,一些法院对查封的财产处理不规范的情况,《解释》强调,应当把拍卖作为首选方式,特殊情况下可采用变卖的方式。

  法院不得直接指定评估、拍卖机构,可采用下列3种方式确定:一是由当事人双方协商一致后经法院审查确定;二是由法院召集当事人双方采取抽签、摇珠等随机方式确定;三是经当事人双方申请通过公开招标的方式确定。

  执行中的拍卖都应当确定保留价,不得进行无底价拍卖。保留价可由法院参照评估价确定。第一次拍卖的保留价不得低于评估价的80%;以后每次拍卖时,降低的数额不得超过前次保留价的20%。

  拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的,竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的,可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定,但不得低于评估价或者市价的5%。

  拍卖中拍卖次数最多两三次流拍后可“以物抵债”

  对动产的拍卖以两次为限,不动产、其他财产权则可以拍卖三次。

所属类别: 查封拍卖

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